Empreendimentos
Grande procura por Imóveis e Terrenos na Zona Oeste provoca valorização nos preços e regiões
A Região Oeste de São Paulo já é considerada a região que mais valorizou seus imóveis em preço e metro quadrado, motivada pela grande procura na região neste ano de 2011. Além disso, o alto preço cobrado pelo metro quadrado nos bairros da capital está causando um efeito positivo nas regiões do entorno da cidade de São Paulo, como Alphaville e Barueri, que passam a se destacar nos quesitos vendas e valorização imobiliária.
O preço médio do metro quadrado de área útil de um imóvel com 3 dormitórios em Alphaville e Barueri saltou de R$ 2.837 em dezembro de 2009, para R$ 5.861 no último levantamento. De acordo com o estudo da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), a valorização nesses bairros foi superior a outros imóveis de perfil semelhante em outras regiões. No Tatuapé, zona leste paulista, o preço médio avançou 95%, de R$ 4.472/m² para R$ 8.751/m², seguido pela região do ABC que alcançou apreciação de 70%, de R$ 3.037/m² para R$ 5.157/m². O estudo da Embraesp afere ainda que o preço de imóveis na Vila Clementino subiu 68%, de R$ 4.576/m² para R$ 7.695/m². O percentual de 68% é o mesmo alcançado pela Vila Maria, que evoluiu de R$ 2.700/m² para R$ 4.250/m². Em bairros nobres com a Vila Madalena, a valorização de imóveis com 4 dormitórios avançou 61%, de R$ 5.923/m² para R$ R$ 9.530/m². O valor só é superado nominalmente pelo preço médio de imóveis de 3 dormitórios na Vila Olímpia que atingiu R$ 9.929/m². Em números gerais, o preço médio na capital paulista avançou 39,8% em imóveis de 3 dormitórios e 50,2% em imóveis de 4 dormitórios.
Em Alphaville, uma das regiões mais disputadas e com valorização de 106% dos imóveis novos no último levantamento da (Embraesp), o ritmo de vendas continua em alta. Um dos exemplos é o caso do Residencial Maria Fernanda, onde apartamentos de 2 dorms de 57 m², valorizou-se durante os últimos 5 meses, obtendo aproximadamente 30% de valorização.
Grande procura por Imóveis e Terrenos na Zona Oeste provoca valorização nos preços e regiões
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| Alphaville, Barueri. Foto: Divulgação |
A Região Oeste de São Paulo já é considerada a região que mais valorizou seus imóveis em preço e metro quadrado, motivada pela grande procura na região neste ano de 2011. Além disso, o alto preço cobrado pelo metro quadrado nos bairros da capital está causando um efeito positivo nas regiões do entorno da cidade de São Paulo, como Alphaville e Barueri, que passam a se destacar nos quesitos vendas e valorização imobiliária.
O preço médio do metro quadrado de área útil de um imóvel com 3 dormitórios em Alphaville e Barueri saltou de R$ 2.837 em dezembro de 2009, para R$ 5.861 no último levantamento. De acordo com o estudo da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), a valorização nesses bairros foi superior a outros imóveis de perfil semelhante em outras regiões. No Tatuapé, zona leste paulista, o preço médio avançou 95%, de R$ 4.472/m² para R$ 8.751/m², seguido pela região do ABC que alcançou apreciação de 70%, de R$ 3.037/m² para R$ 5.157/m². O estudo da Embraesp afere ainda que o preço de imóveis na Vila Clementino subiu 68%, de R$ 4.576/m² para R$ 7.695/m². O percentual de 68% é o mesmo alcançado pela Vila Maria, que evoluiu de R$ 2.700/m² para R$ 4.250/m². Em bairros nobres com a Vila Madalena, a valorização de imóveis com 4 dormitórios avançou 61%, de R$ 5.923/m² para R$ R$ 9.530/m². O valor só é superado nominalmente pelo preço médio de imóveis de 3 dormitórios na Vila Olímpia que atingiu R$ 9.929/m². Em números gerais, o preço médio na capital paulista avançou 39,8% em imóveis de 3 dormitórios e 50,2% em imóveis de 4 dormitórios.
Em Alphaville, uma das regiões mais disputadas e com valorização de 106% dos imóveis novos no último levantamento da (Embraesp), o ritmo de vendas continua em alta. Um dos exemplos é o caso do Residencial Maria Fernanda, onde apartamentos de 2 dorms de 57 m², valorizou-se durante os últimos 5 meses, obtendo aproximadamente 30% de valorização.